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大学毕业生面临租房难
发布时间: 2008-6-29 0:56:49 作者: 来源 :本地新闻汇总 浏览量: 145 次
每年的六、七月份都是大学毕业生租房的高峰期，然而，今年毕业生租房的高峰已提前在4月初来临。
毕业生推动租赁高峰提前
记者近日在许多房屋中介公司采访时了解到，这段时间在房屋租赁市场结伴找房租的年轻人很多，其中很多都是马上要毕业的大学生。许多中介公司的工作人员都说，与往年六、七月份临离校时才开始找房的情况不同，今年刚过三月，大学毕业生们便四处租房。
一边实习一边忙着找房的贵大应届毕业生小许家在毕节，毕业后打算留在贵阳发展。他告诉记者，以往毕业生到校外租房通常都会选择在实习期结束临近离校的时候，为了方便实习和找工作，他提前找房子租。他说如果在实习期结束后再临阵磨刀，一头忙着找房，一头忙着找工作，就会感到措手不及，难以应付。
抱着小许这种想法的毕业生不少，在小十字房地产自助超市采访时，一帆中介的工作人员介绍，到每年的毕业生租赁高峰期，租赁市场的需求会集中爆发，租金也会相应上涨，而避开高峰期提前租房，很多毕业生主要是考虑到此时的租金便宜点，可选择的房源更多一些。
据了解，毕业生租赁群体能够承受的租金价格普遍在月租400元——600元之间，且大多选择交通较为便捷的小户型房，而月租在800元——1500元左右的房，则更受一些合租型毕业生的青睐。随着生活水平的提高，毕业生对租赁物业的要求也越来越高，所以带简单装修及家电的房比较抢手，如果装了电话和有宽带上网的房子，则更好租。
毕业生面临租赁难
虽然一些毕业生刻意将租房时间提前避开高峰期，但是由于近年来我市租赁价格较高，租赁房源有限，大学生对房源的要求又以经济实用为主，使得许多毕业生不得不面临租房难的现实。
首先，正规中介租赁房源少，马路中介又不敢轻信。采访中，不少打算租房的毕业生反映，很多正规中介公司都以二手房销售为主，租赁房源都很少，适合毕业生的经济适用型小户型房源更是屈指可数，而网上信息或一些路边中介的房源虽然看起来丰富，但网上租房大多是私下联系，操作很不方便；租一些路边中介的房，毕业生们则担心遇到“黑中介”，怕交了看房费还租不到理想的房子。记者在房地产自助超市看到，各中介公司的租赁房源都相当少，且都是以租金在千元以上、户型100多平方米的中高档房源为主，中小户型的房源比较少，一些中介公司只有二手房，根本没有租赁房。
其次，租期偏长，毕业生无力承受中高档房的高租金。据了解，随着近年来筑城房价的一路飙升，我市的屋租也“水涨船高”，特别是中心区一些房源租金普遍上涨了10——20%。由于房源有限，目前中心区一室一厅的房子最“俏市”，可租到600——800元，二室一厅则可租到800——1500元左右。加之一些房东要求以季度、半年甚至一年一次性付房租，这对尚未踏出校门，收入还不稳定的毕业生而言，难以承受。
此外，房屋租赁的安全保障也令人担忧。据一些毕业生反映，很多中介公司都对他们说，只要找到合适的房源，与出租人签好租赁合同，约定好租金及租期就可以了。然而以往一些租赁纠纷，往往就是没弄清楚业主的身份凭证及产权归属，遇上了“二房东”引发的。“二房东”暗中提高租金，让你多花钱不说，租赁安全也难以得到保障。有些中介公司即使知道该房屋是其他承租人转租的，而真正的业主可能不承认租约，仍不负责任地租给租客。此外，由于现在很多租赁房都是带家具家电出租，如果租赁合同只是简单注明租金和时间，而没有明确约定家具家电的使用维护责任，或对双方提前结束租期的责任没有明确限制，就很可能埋下租赁隐患。
毕业生租房多思量
毕业生究竟应该如何租房？不少毕业生都希望在实习单位附近，或市区繁华地段租房，但目前中心区出租房的面积相对较大、价格过高，所以在工作尚未敲定前，盲目选择热点区域租房是不可取的。一些中介机构的专业人士建议，学生们在自身承受能力有限的情况下，不妨选择大营坡、湘雅村、蟠桃宫等交通和生活都较方便的区域租房，可节省租金。如因工作需要，必须在中心地段租房，最好是与同学一起合租，这样可减轻负担。
其次还要充分考虑生活成本和居住的安全性。即使是租赁一些非热点区域的房子，也不能一味图租金低，而应充分考虑生活和交通的便捷性，如果周边交通设施不完善，或者生活配套不齐全，无形中加大了居住成本，节省下来的租金只会得不偿失。以一些城中村为例，房屋租金虽然便宜，但城中村内人员混杂，治安状况不好，存在极大的居住隐患，所以刚毕业的大学生最好租赁有物管的小区及房改房，居住安全性才有保障。
此外，大学生的社会阅历相对较少，所以最好找一些有信誉的中介公司找房，一来有专业的建议，二来也可得到中介的服务保障。租赁期限方面，因为毕业生刚入职场，职业变动的几率较高，所以租期和付款方式不宜签得过长，一般以3——6个月左右为宜.
毕业生推动租赁高峰提前
记者近日在许多房屋中介公司采访时了解到，这段时间在房屋租赁市场结伴找房租的年轻人很多，其中很多都是马上要毕业的大学生。许多中介公司的工作人员都说，与往年六、七月份临离校时才开始找房的情况不同，今年刚过三月，大学毕业生们便四处租房。
一边实习一边忙着找房的贵大应届毕业生小许家在毕节，毕业后打算留在贵阳发展。他告诉记者，以往毕业生到校外租房通常都会选择在实习期结束临近离校的时候，为了方便实习和找工作，他提前找房子租。他说如果在实习期结束后再临阵磨刀，一头忙着找房，一头忙着找工作，就会感到措手不及，难以应付。
抱着小许这种想法的毕业生不少，在小十字房地产自助超市采访时，一帆中介的工作人员介绍，到每年的毕业生租赁高峰期，租赁市场的需求会集中爆发，租金也会相应上涨，而避开高峰期提前租房，很多毕业生主要是考虑到此时的租金便宜点，可选择的房源更多一些。
据了解，毕业生租赁群体能够承受的租金价格普遍在月租400元——600元之间，且大多选择交通较为便捷的小户型房，而月租在800元——1500元左右的房，则更受一些合租型毕业生的青睐。随着生活水平的提高，毕业生对租赁物业的要求也越来越高，所以带简单装修及家电的房比较抢手，如果装了电话和有宽带上网的房子，则更好租。
毕业生面临租赁难
虽然一些毕业生刻意将租房时间提前避开高峰期，但是由于近年来我市租赁价格较高，租赁房源有限，大学生对房源的要求又以经济实用为主，使得许多毕业生不得不面临租房难的现实。
首先，正规中介租赁房源少，马路中介又不敢轻信。采访中，不少打算租房的毕业生反映，很多正规中介公司都以二手房销售为主，租赁房源都很少，适合毕业生的经济适用型小户型房源更是屈指可数，而网上信息或一些路边中介的房源虽然看起来丰富，但网上租房大多是私下联系，操作很不方便；租一些路边中介的房，毕业生们则担心遇到“黑中介”，怕交了看房费还租不到理想的房子。记者在房地产自助超市看到，各中介公司的租赁房源都相当少，且都是以租金在千元以上、户型100多平方米的中高档房源为主，中小户型的房源比较少，一些中介公司只有二手房，根本没有租赁房。
其次，租期偏长，毕业生无力承受中高档房的高租金。据了解，随着近年来筑城房价的一路飙升，我市的屋租也“水涨船高”，特别是中心区一些房源租金普遍上涨了10——20%。由于房源有限，目前中心区一室一厅的房子最“俏市”，可租到600——800元，二室一厅则可租到800——1500元左右。加之一些房东要求以季度、半年甚至一年一次性付房租，这对尚未踏出校门，收入还不稳定的毕业生而言，难以承受。
此外，房屋租赁的安全保障也令人担忧。据一些毕业生反映，很多中介公司都对他们说，只要找到合适的房源，与出租人签好租赁合同，约定好租金及租期就可以了。然而以往一些租赁纠纷，往往就是没弄清楚业主的身份凭证及产权归属，遇上了“二房东”引发的。“二房东”暗中提高租金，让你多花钱不说，租赁安全也难以得到保障。有些中介公司即使知道该房屋是其他承租人转租的，而真正的业主可能不承认租约，仍不负责任地租给租客。此外，由于现在很多租赁房都是带家具家电出租，如果租赁合同只是简单注明租金和时间，而没有明确约定家具家电的使用维护责任，或对双方提前结束租期的责任没有明确限制，就很可能埋下租赁隐患。
毕业生租房多思量
毕业生究竟应该如何租房？不少毕业生都希望在实习单位附近，或市区繁华地段租房，但目前中心区出租房的面积相对较大、价格过高，所以在工作尚未敲定前，盲目选择热点区域租房是不可取的。一些中介机构的专业人士建议，学生们在自身承受能力有限的情况下，不妨选择大营坡、湘雅村、蟠桃宫等交通和生活都较方便的区域租房，可节省租金。如因工作需要，必须在中心地段租房，最好是与同学一起合租，这样可减轻负担。
其次还要充分考虑生活成本和居住的安全性。即使是租赁一些非热点区域的房子，也不能一味图租金低，而应充分考虑生活和交通的便捷性，如果周边交通设施不完善，或者生活配套不齐全，无形中加大了居住成本，节省下来的租金只会得不偿失。以一些城中村为例，房屋租金虽然便宜，但城中村内人员混杂，治安状况不好，存在极大的居住隐患，所以刚毕业的大学生最好租赁有物管的小区及房改房，居住安全性才有保障。
此外，大学生的社会阅历相对较少，所以最好找一些有信誉的中介公司找房，一来有专业的建议，二来也可得到中介的服务保障。租赁期限方面，因为毕业生刚入职场，职业变动的几率较高，所以租期和付款方式不宜签得过长，一般以3——6个月左右为宜.