环球贸易广场

地理位置[编辑本段]环球贸易广场（International Commerce Centre，简称ICC）位于香港西九龙柯士甸道西1号。它是香港地铁九龙站（Union Square）第七期发展项目，由新鸿基地产全资发展。总楼面面积达550万平方尺。整个项目预计于2007年至2010年分阶段落成。

概括[编辑本段]环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，为九龙站（Union Square）的最后一期发展项目。大厦外型由世界著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计。其可用楼层的水平高度达490米，实际高度则为484米。

大楼内提供250万平方尺甲级写字楼，每层楼面面积约35000平方尺，净楼底高度最高达3.15米，拥有先进的设计及高智能设施。大楼顶层设有一间六星级酒店，提供312间房间。此外，大楼的100楼设有公众观景层，让游客可在高处欣赏维港璀璨美景。

环球贸易广场落成后将创下以下纪录：

全香港最多楼层：118层，取代国际金融中心二期的88层。

全香港最高大楼：484米，取代国际金融中心二期的415.8米。

世界第四高大楼：484米，仅次于迪拜塔（约810米），台北101大楼（508米）及上海环球金融中心（491.9米）。

世界最高酒店（香港丽嘉酒店）：位于大楼最顶的15层，取代上海金茂大厦金茂君悦大酒店成为全球最高的六星级酒店。

历史[编辑本段]◇发展权批出

地铁公司在2000年9月6日把旗下九龙站的第五至第七期物业发展作公开竞投，当中第七期为一幢摩天大楼（现时的环球贸易广场）。新鸿基地产成功投得有关物业的发展权，促成近年来最大的一个单一发展项目。整个项目包括发展住宅、酒店、服务式住宅、商场、写字楼及停车场，总楼面面积达504350平方米（540万平方尺），投资额约二百亿元。

◇初期计划

地铁公司与发展商新鸿基地产发展有限公司于2000年10月30日举行九龙站第七期项目的签约仪式。发展商宣布计划兴建一座锥状顶的摩天大厦，并把其高度定为574米（高于当时兴建中高415.8米的国际金融中心第二期），打算刷新香港最高建筑物的纪录，并可望成为全球最高建筑物之一。

◇最终方案

由于政府新修订的法例把建筑物的高度限制在附近山岭的高度以下，九龙站第七期项目的方案其后经过多次修改，最终的方案于2001年定案。此最终方案交由Kohn Pedersen Fox Associates建筑事务所设计，高度被调低至484米，并放弃原方案的锥状顶设计。修订后的高度仍能让它成为香港最高的建筑物，但未能超越现时全球最高的台北101大楼（高508米）。

◇酒店进驻

美国丽嘉酒店集团于2004年12月21日宣布，计划在香港开设全球最高的酒店，提供300间客房，设于九龙站第七期项目的顶层。

◇发展

发展商于2005年09月29日将九龙站第七期项目正式命名为“环球贸易广场”。随后，环球贸易广场的官方动土典礼于2005年11月9日举行，标志著环球贸易广场的兴建工程正式展开。

大楼及周边设施[编辑本段]◇甲级写字楼

环球贸易广场内的10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积达250万平方尺。甲级写字楼由低至高划分为5个区域，区域1及2的净楼底高度为2.85米，而区域3至5的净楼底高度则达3.15米。此外，根据大楼的结构，每层总楼面面积随著所处的高度递减，10楼的总楼面面积为38864平方尺，而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方尺。大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业。

◇全球最高的六星级酒店

六星级的香港丽嘉酒店（The Ritz-Carlton Hotel, Hong Kong）坐落于环球贸易广场最顶的15层内，提供312间房间。建成后将取代上海金茂大厦的金茂君悦大酒店，成为全球最高的六星级酒店。

◇公众观景层

环球贸易广场内的100楼设有公众观景层，预计于2010年底对外开放。游客可在此环观维港的景色。

◇大型主题商场

逾100万平方尺的大型主题商场Elements将坐落于环球贸易广场的建筑群中。发展商计划将它打造成为一个汇聚购物、饮食、娱乐及文化的地点。商场内按照中国传统的五大元素分为“金”、“木”、“水”、“火”和“土”五个主题区域。每个主题区域都配以不同的建筑特色、艺术品和斜坡来营造出不同的室内环境。（资料来源：发展商新鸿基地产）

◇相邻的住宅及服务式住宅

由两座约270米高的摩天大厦组成的天玺（Union Square第五及六期）坐落于环球贸易广场毗邻，分别提供100万平方呎豪华住宅和合共100万平方呎的豪华服务式出租住宅及一间六星级酒店。其中，该酒店拥有394间房间，由国际知名的W Hotels酒店集团管理。（资料来源：发展商新鸿基地产）

◇停车场

整个项目（连同Union Square第五及六期）将提供共1700个车位。当中500个车位专为环球贸易广场的租户而设，而余下的1200个车位供访客使用。

特色[编辑本段]全幢采用双层玻璃幕墙建造，达至天然采光的环保效果。

设有30部分别可同时容纳21人的升降机，穿梭地面及各层办公室。另有14部直达高层的升降机及2部贵宾升降机。

设有24小时出入管理及保安系统。

办公室、升降机和大堂均设置无线手提电话通讯装置。

配备卫星电视接受器。

装有12台发电机，以应付紧急事故。

与商场、住宅及酒店相邻，构成一个多元化的独立社区“Union Square”。

落成后，将与对岸的国际金融中心二期组成巍峨的“维港门廊”，构成独特的海港景观，成为香港的新地标，并进一步巩固香港作为国际商业、贸易及金融中心的地位。（资料来源：发展商新鸿基地产网页）

大楼的命名[编辑本段]新鸿基地产在2000年成功投得九龙站第七期项目（即环球贸易广场）的发展权时，未有即时为这座建筑物命名。直至2005年8月，新鸿基地产在“维港新生活”的宣传中，以“Mega Tower”这个名字来包装这座大楼。可是，这个名称与合和实业旗下计划中的项目湾仔Mega Tower Hotel（合和中心第二期）的英文名称相同，引起了合和实业的不满。最后，新鸿基地产于2005年9月29日为这座大楼作正式命名，改用现时的名称–“环球贸易广场”。

工程及发展进度[编辑本段]环球贸易广场将分三期落成：

第一期共90万平方尺的商业楼面预计于2007年12月完成；

第二期预计于2009年6月完成；

第三期预计于2010年2月完成。

环球贸易广场率先于2005年推出10楼至22楼的商业楼面（约45万平方尺楼面）进行预租，第一期共90万平方尺的商业楼面可望于2007年下半年入伙。

官方网站(英文)[编辑本段]http://www.shkp-icc.com